+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Тсж нужна ли лицензия

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Без этого лицензирования управлять общим имуществом могут только некоторые организации. Для того чтобы контролировать управление многоквартирными домами, государство ввело так называемое лицензирование. Порядок получения лицензии закреплен в нормативных актах субъектов РФ. Управление домами могут осуществлять различные юридические лица. Основанием для этого служат договора, которые управляющие компании заключают с жильцами. Но для осуществления этой деятельности необходимо получить специальную лицензию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Нужна ли лицензия на управление многоквартирным домом для ТСЖ. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи настоящего Кодекса случая.

Лицензирование в сфере ЖКХ

С года управлять многоквартирными домами без лицензии, скорее всего, будет запрещено. В Госдуму внесен законопроект, который фактически запускает механизм лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами МКД.

Согласно документу, все лица, управляющие сразу несколькими МКД, должны с 1 сентября года прийти на экзамен и получить квалификационный аттестат. Напомним, в конце января на заседании Президиума экономического совета президент Владимир Путин призвал навести порядок в коммунальной сфере. Он дал указание очистить сферу ЖКХ от неэффективных управляющих компаний и поддержал предложение правительства лицензировать деятельность таких организаций. Таким образом, получается, что коммунальщики не в состоянии самоорганизоваться в рамках СРО и отрасли необходим государственный контроль.

Казалось бы, в каждом регионе за работой управляющих организаций УО следит Госжилинспекция, которая имеет право нерадивой компании выписать штраф за плохую уборку. К примеру, только за десять месяцев прошлого года только по Московской области горе-организациям были выписаны штрафы на общую сумму 90 млн рублей.

Однако одними штрафными санкциями Госжилинспекция не в состоянии приструнить УО и заставить их не взвинчивать тарифы на коммунальные услуги. Перечень оснований для дисквалификации сегодня ограничен, процедура чрезвычайно сложная и длинная. Сегодня жилинспекциям просто не хватает полномочий, чтобы защитить законные интересы граждан.

Лицензирование даст такие возможности и станет стимулом для повышения квалификации управленцев. В Госжилинспекции по Московской области "РГБ" сообщили, что основная проблема в том, что УО набрали долги как перед ресурсоснабжающими компаниями, так и перед бюджетами разных уровней.

Он считает, что действующее законодательство не позволяет предъявлять предквалификационные требования к управляющим компаниям при проведении конкурсов на управление жилым фондом, в итоге к управлению МКД допускаются организации, которые, имея прямой доступ к средствам граждан, не выполняют своих обязательств перед ними.

В Госжилинспекции рассчитывают, что лицензирование позволит изменить эту ситуацию. В случае если компанией не соблюдаются правила управления жильем, гражданам достаточно будет написать жалобу в Госжилинспекцию. Представители надзорного органа проведут проверку и, в случае выявления нарушения, выпишут предписание по его устранению. Если оно не исполняется своевременно, руководитель такой управляющей организации привлекается к административному наказанию в судебном порядке.

В законопроекте предусмотрена ответственность УО за ненадлежащее обслуживание и предоставление некачественных жилищно-коммунальных услуг, но нет четкого определения, что считать таковым. Пока не ясно, что ждет те управляющие компании, у которых на балансе находится много ветхих бараков, а жильцы не платят за коммуналку месяцами.

В законопроекте оговаривается, что на момент проведения судебных процедур процесса аннулирования лицензии все платежи за коммунальные услуги автоматически переходят к ресурсоснабжающим организациям. В свою очередь, УК, под жестким контролем Госжилинспекции, продолжает управлять домом.

Однако если чиновники найдут хотя бы одно нарушение в управлении жильем, руководителя автоматически дисквалифицируют на три года. К тому же ему еще и штраф выпишут на полмиллиона рублей за каждое нарушение.

По словам Светланы Разворотневой, по заказу минтруда разработано 18 профессиональных стандартов деятельности, но сегодня они проходят стадию согласования. Кто будет входить в комиссию - вопрос пока открытый. Эксперты хотели бы видеть в ней представителей профессионального сообщества СРО, а также организации, объединяющие представителей бизнеса и организации, работающие в сфере защиты прав потребителей коммунальных услуг.

Существует мнение, что в случае принятия законопроекта может возникнуть проблема с товариществами собственников жилья. Согласно законопроекту, лицензирование ТСЖ определяется по особым правилам.

Для УО есть одна хорошая новость: за прием квалификационного экзамена с претендента плата взиматься не будет. Эксперты сошлись во мнении, что закон о лицензировании не будет работать, если его не дополнить целым пакетом других законов.

Самая острая дискуссия при обсуждении законопроекта в Общественной палате РФ разгорелась, когда встал вопрос необходимости принятия решения по ветхому жилищному фонду. Не секрет, что зачастую управляющие компании заставляют "в нагрузку" обслуживать старые дома, которые просто невозможно содержать в надлежащем состоянии, или же эта деятельность требует очень высоких затрат. Вот письмо, которое Общественная палата РФ передала "РГБ", оно пришло из Архангельска: "У нас в управлении находятся деревянные дома, на деревянных сваях, которые гниют, и возникает угроза схода домов со свай, в обязанности УК - недопущение аварийных ситуаций.

Стоимость замены свай под домом грубо 1 млн рублей, установка поддерживающих городков тыс. Рублей, но капитальный ремонт за счет средств собственников, а аварийная ситуация за счет текущего ремонта - понятно, что существующий тариф не позволяет профинансировать эти работы, собственники также отказываются голосовать за повышение тарифа, суды нас обязывают данные работы проводить вне зависимости от финансирования.

Ситуация без решения финансовой стороны тупиковая: кредит для УК абсурд, брать с других домов тоже как-то не так". Выходом, по мнению Светланы Разворотневой, могла бы стать обязательная передача таких домов в управление муниципальной управляющей компании, предполагающая софинансирование из местного бюджета.

Правда, в этих бюджетах также зачастую нет денег, но здесь можно хотя бы вести речь о субсидиях из вышестоящих бюджетов. По крайней мере это честнее, чем перекладывать ответственность на бизнес. Собственник недвижимости — это то лицо, которое за владение собственной недвижимостью не приобретает выгоды и не получает ежемесячного вознаграждения за свой труд.

Он вынужден выполнять очень много обязанностей по содержанию своих квартир и земель на даче в чистоте и порядке, вовремя уплачивать налоги, и ещё при этом заниматься основной рабочей деятельностью.

Для этих целей придумано такое перераспределение своих вещных прав на недвижимость другому лицу, группе лиц или целой компании. Оформление отношений с УК происходит путём заключения соответствующего договора с собственниками, согласно ст. Целью создания товарищества собственников жилья ТСЖ является — управление общим имуществом дома и осуществление деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставление коммунальных услуг, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления МКД либо на совместное использование имущества собственников ч.

Плюсы ТСЖ: Плюсы такой формы управления имуществом налицо. Но недостаток в том, что недвижимостью владеют люди, с разным менталитетом и мировоззрением, которые имеют разные понятия о правильности, ценности и целесообразности того или иного решения.

Но тем не менее окончательный выбор осуществляется большинством собственников, и оно является обязательным для всех. Целью создания жилищно-строительного кооператива является возведение или реконструкция и последующее содержание многоквартирного жилого дома в интересах его членов. Среди минусов можно указать ещё один — непрофессионализм самих собой управляющих жильцов.

К потребительским кооперативам относятся добровольные объединения граждан и юридических лиц на основе их членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников путем объединения его членами имущественных паевых взносов п. ЖСК, как и другие потребительские кооперативы, является некоммерческой организацией ст. Жилищно-строительный кооператив является одним из видов потребительских кооперативов п.

ЖСК может создаваться не только собственниками помещения, главное условие — внесение пая, который и даёт право собственности на одно из помещений в доме. Такой способ, как управление несколькими собственниками нежилого здания, возможен при небольшом количестве собственников помещений. Все расходы делятся между собой в равных долях, данный тип управления будет наиболее эффективным и наименее затратным. Похожие статьи В чем отличия предпринимательства от коммерции Повышение зарплаты педагогам дополнительного образования Со скольки продают алкоголь в новосибирске Поле в платежном поручении с года Проверка авто по базе Федеральный закон о потребительском кредите Санпин для работников торговли П6 и п7 инструкция.

Нужна ли ТСН на два дома лицезия как для УК?

С года управлять многоквартирными домами без лицензии, скорее всего, будет запрещено. В Госдуму внесен законопроект, который фактически запускает механизм лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами МКД. Согласно документу, все лица, управляющие сразу несколькими МКД, должны с 1 сентября года прийти на экзамен и получить квалификационный аттестат. Напомним, в конце января на заседании Президиума экономического совета президент Владимир Путин призвал навести порядок в коммунальной сфере. Он дал указание очистить сферу ЖКХ от неэффективных управляющих компаний и поддержал предложение правительства лицензировать деятельность таких организаций. Таким образом, получается, что коммунальщики не в состоянии самоорганизоваться в рамках СРО и отрасли необходим государственный контроль. Казалось бы, в каждом регионе за работой управляющих организаций УО следит Госжилинспекция, которая имеет право нерадивой компании выписать штраф за плохую уборку.

Нужна ли тсж лицензия на управление

Часть 1. Управляющие компании столкнулись с необходимостью получения разрешительных документов в территориальных компетентных органах. Длительное время получить лицензию ЖКХ было возможно на неограниченный срок действия. По истечении пятилетнего срока действия лицензии управляющей компании требуется вновь подтверждать свою компетенцию и качество предоставляемых услуг в сфере ЖКХ. Особо обращаем внимание на то, что положения части 4 ст.

Всё ближе назначенный законодателем срок, до которого согласно ст. И сроком таким установлена дата 01 мая года. Согласно той же ст. Попробуем разобраться в этом вопросе. Идея лицензирования сферы ЖКХ появилась в году, когда саморегулирование жилищной отрасли было признано неэффективным. Сама идея несколько не укладывается в общую политику государства, направленную на максимальный уход от государственного регулирования и переход к более современным методам регулирования, одним из которых как раз и является саморегулирование.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Часть 1.

Подробнее об общих собраниях собственником помещений в МКД читайте здесь 0 По мнению Чибиса, товарищество собственников недвижимости или жилья является весьма эффективной формой управления многоквартирным домом. Однако возникает много сложностей из-за постоянных споров между членами ТСН или ТСЖ и собственниками жилья, не входящими в состав данного товарищества.

Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами

Без лицензирования управляющей компании ЖКХ деятельность ее станет незаконной, что приведет к наказаниям:. Наша компания готова помочь пройти лицензирование управляющей компании ЖКХ. Ведь 1 мая года уже не за горами. Не откладывайте дело, пока есть время подготовиться к оценке своей УК. А мы поможем легализовать ваш бизнес.

Клуб экспертов ЖКХ и недвижимости. Сам закон называется немного иначе, а именно - Федеральный закон от

Нужна ли лицензия для ТСН?

Законопроект о лицензировании управляющих компаний, внесенный в Госдуму, освобождает товарищества собственников жилья одного многоквартирного дома от необходимости получать лицензию. В результате их может стать больше. При этом некоторые эксперты считают, что как раз именно ТСЖ нужно проверять — зачастую в них нет квалифицированных сотрудников. Товарищества собственников жилья, созданные жильцами одного дома, не будут подлежать лицензированию, которое предлагается ввести в рамках законопроекта о лицензировании управляющих компаний. Предполагается, что данный законопроект отстранит недобросовестные компании от управления жилыми домами. Руководители управляющих компаний, председатели ТСЖ нескольких многоквартирных домов или жилищных кооперативов должны будут получать квалификационный аттестат. С 1 мая года осуществлять управление многоквартирным домом без лицензии будет запрещено. Выдавать лицензию для управляющих компаний будет специальный орган — Госжилнадзор региона или Жилинспекция.

Нужна ли лицензия на управление многоквартирным домом для ТСЖ.

Подскажите пожалуйста, эти 100 метров считаются от входа магазина до входа детских учреждений или до их территорий. Столкнулась с проблемой, при расчете процентов и пени за пользование чужими денежными средствами в калькуляторе расчетов имеются расхождения.

Сумма пени и процентов отличаются на небольшую сумму. Я понимаю, что погрешность существует, т. Наш должник в суде указал на наш неверный расчет пени и процентов, сказаличто суммы должны быть равными.

Живет в построенном доме, сдавать его в эксплуатацию отказывается. Актуальный вопрос октября)) Можно ли присвоить наименование должности помощник инженера-программиста и помощник специалиста по продаже.

Однако председателям товариществ собственников жилья и Лицензия не нужна тем ТСЖ, которые созданы жильцами одного дома.

27.01.2015 | Кто подлежит лицензированию?

По телефону "Право и защита"сказали что консультация бесплатно но после поездки матери в офис развели на договор 14 тысяч ведения не понятно. Как отказаться от договора. Мы вернём деньги, если юрист не сможет вам помочь.

Нужна ли тсж лицензия на управление многоквартирным домом

Многие посетители сайта интересуются, почему юридические консультации на портале бесплатны. Отметим, что такая практика является стандартной для профессионалов своего дела. Благодаря ответам на вопросы граждан и выставлениями ими оценок, каждый специалист набирает рейтинг.

Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При этом следует обратить внимание, что согласно признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих - граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29 июня 2011 г. Однако и у таких граждан существуют свои правовые проблемы, требующие специфического юридического вмешательства.

Лицензия для управляющей компании ЖКХ

Добрый день,Я оплачивал кредитной картой услугу, которая мне не была оказана. Компания (далее ТСП), услуги которой я оплачивал, уже не существует (закрылись, они мошенники).

Реквизиты для оплаты, а также сумма вознаграждения юриста или адвоката за оказываемую вам такую юридическую помощь будут сообщаться в каждом конкретном случае дополнительно.

Если вы представитель юридического лица или являетесь индивидуальным предпринимателем, то, вероятнее всего, услуги наших юристов для вас будут платными. Заранее просим простить, но это редакционная политика сайта. На сайте имеется информация об оказываемых нашими доверенными юристами платных юридических услуг, консультаций или платного представления ваших интересов в экономических судах, государственных и регистрирующих органах для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Елизавета

    Благодарю за очень ценную информацию. Мне это очень пригодилось.

  2. tystamassio

    Каждому по возможностям, от каждого по потребности, или как там это у Карла Маркса было прописано

  3. Лилия

    Этого я не говорил.

  4. Роман

    По-моему, кто-то уже говорил, только сылкой не могу поделиться.