+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Размен квартиры приватизированной

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Можно ли разменять квартиру приватизированную в которой прописан отец? Можно разменять, но только с согласия всех собственников. Спрашивать на это согласия тех, кто просто прописан в квартире, не нужно. Если отец проживал в данной квартире на момент приватизации, то он сохранит право пользования и проживания в ней и после совершения сделки по отчуждению размену квартиры. Да, конечно возможно разменять квартиру, но только с согласия всех собственников. Регистрация в данном случае не имеет никакого значения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики.

Как разменять квартиру через суд

Вопрос о размене квартиры актуален для пар, которые хотят развестись и жить отдельно, для раздельного проживания родителей и подросших детей, для расширения своей жилплощади и т. Обмен может быть как равноценным обмен происходит в отношении квартир, которые расположены в разных местах, однако их рыночная стоимость одинаковая , так и неравноценным например, трехкомнатная меняется на две 1-комнатных. Как разменять квартиру в России в году на другую?

Можно ли обменять неприватизированную квартиру на приватизированную? Прежде чем поднимать вопрос об обмене недвижимостью, необходимо рассмотреть реальные и популярные схемы обмена.

Казалось бы, ну что может быть проще: провести размен 3-х комнатной квартиры на 3 однокомнатные, однако в этом случае математику использовать не нужно. Дело в том, что три однокомнатных квартиры по площади окажутся больше 1 трехкомнатной жилплощади. Да даже 2 однокомнатных квартиры по площади окажутся больше одной трехкомнатной, ведь нужно учесть, что в каждом жилье есть ванная, туалет, коридор и кухня. Поэтому если возникла необходимость в обмене, то нужно понимать, что без доплаты обменять большую квартиру на 2 или 3 маленьких не получится.

Однако бывают ситуации, когда людям все же удается поменяться жильем без доплаты:. В реалии обменять одну большую квартиру на три маленьких практически невозможно без доплаты.

Более реальной окажется сделка по размену 3-х комнатной квартиры на две однокомнатные. При этом несмотря на то, что покупатель однокомнатных квартир теряет одну комнату, но он не теряет площадь, поскольку обычно старается подыскать такое жилье, которое в целом максимально бы подходило под площадь его трехкомнатной квартиры. Произвести размен 3-х комнатной квартиры на 2-х комнатную и 1-комнатную возможно, но очень сложно.

Однако это скорее всего удача, поскольку в реальности произвести такой обмен без доплаты вряд ли получится. Двухкомнатные квартиры пользуются повышенным спросом среди россиян: они небольшие, поэтому много платить за них не придется, такое жилье рассчитано как на одного человека, так и на семью с детьми.

Риелторы могут предложить желающему следующие варианты размена 2-х комнатной квартиры:. Более реальными вариантами обмена являются все, кроме первого, но ведь люди хотят получить от сделки максимум выгоды, поэтому стараются сделать все возможное, чтобы при размене количество комнат осталось одинаковым.

Но искать подходящие варианты можно и нужно, потому что на практике произвести размен можно, если:. Процедура размена квартир будет отличаться в зависимости от того, какие права на недвижимость предусмотрены у ее владельца является ли квартира приватизированной или муниципальной. Если хозяин квартиры является ее полноправным владельцем, то есть, он приватизировал жилье, то он может попытаться оформить договор мены, но для этого нужно пройти ряд этапов:.

Произвести обмен приватизированных квартир по закону можно, а вот обменять приватизированное жилье на муниципальное — нельзя. Это связано с тем, что люди понимают, что производить обмен собственного жилья на неприватизированное — глупая идея, поэтому такой вид сделки не проводится.

Обмен квартир между близкими людьми проводится на тех же основаниях, что и для чужих людей. Никаких льгот или привилегий в этом случае законодатель не установил. Однако главное преимущество обмена квадратными метрами между родственниками заключается в том, что обычно стороны сделки не требуют доплаты за неравноценную площадь обмениваемого жилья. И в этом случае ему придется произвести доплату разницы в стоимости между квартирами.

Самостоятельно посчитать размер этой доплаты вряд ли получится, тем более, что не всегда стороны могут договориться о сумме доплаты. Поэтому при неравноценном обмене желательно обращаться за помощью к специалисту, независимому оценщику, который сможет правильно посчитать необходимый размер доплаты.

Кстати, доплата может выражаться не только в денежном эквиваленте, но и в имущественном выражении, например, человек оставляет в квартире всю мебель, технику либо же делает ремонт.

Можно ли разменять муниципальную квартиру в году? Да, произвести обмен можно, но нужно соблюсти ряд условий и требований:. Как разменять квартиру, если один из собственников против? Когда речь заходит о приватизированном жилье, у которого есть несколько собственников, то это значит, что такое жилье принадлежит каждому собственнику на правах долевой собственности.

И в том случае, если сособственник отказывается обменивать квартиру, то провести сделку не получится. Единственным способом осуществить размен квартиры станет обращение в суд. При этом важно доказать в суде, почему истец хочет произвести обмен квартиры. И если судья примет его сторону, тогда истец должен будет выплатить ответчику стоимость его доли квартиры в финансовом эквиваленте.

Если нет желания обращаться в суд, тогда можно пойти другим путем — продать свою долю недвижимости, а на вырученные деньги купить квартиру с доплатой. При этом важно отметить, что перед продажей доли следует предложить выкупить ее у остальных сособственников. Когда речь заходит о размене квартиры с несовершеннолетними детьми, то многие граждане думают о том, что при проведении сделки у них могут возникнуть проблемы.

Не всегда процесс размена квартиры проходит гладко, особенно, когда имеется несколько собственников. В этом случае стоит поднять вопрос о принудительном размене через суд. На судебном заседании истец должен убедить судью в том, почему так важно провести сделку мены:. Для обращения в суд с иском о принудительном размене квартиры заинтересованное лицо должно сделать следующее:. Обменять можно как муниципальное жилье, так и приватизированное, с зарегистрированными лицами, несовершеннолетними, так и в судебном порядке.

Для успешного заключения договора мены без помощи специалистов риелтора, оценщика не обойтись. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Однако сделать это все же возможно, но только нужно учесть такие нюансы, как: месторасположение квартир в центре, на периферии, в экологически чистом районе, в историческом месте и т. Размен 2-комнатной квартиры Двухкомнатные квартиры пользуются повышенным спросом среди россиян: они небольшие, поэтому много платить за них не придется, такое жилье рассчитано как на одного человека, так и на семью с детьми.

Способы обмена жилья в году Существует несколько вариантов того, как происходит размен квартиры: Оформление договора мены. Желающий произвести обмен своей недвижимости должен подыскать человека, которому понравится его квартира, а тому подойдет его квартира или квартиры.

Самостоятельно найти такого человека — настоящая удача, ведь даже опытный риэлтор не всегда может помочь найти подходящие варианты для обмена, которые бы устроили обеих сторон сделки.

Оформление договора купли-продажи. Для начала заинтересованному лицу нужно продать свою квартиру, а для этого желательно обратиться в агентство по недвижимости, где специалисты смогут правильно оценить стоимость недвижимости, подобрать покупателя, сформировать необходимый пакет документов для совершения сделки.

Пока риелтор будет заниматься продажей квартиры, продавец сможет подыскать подходящие варианты покупки двух квартир. Когда он найдет подходящий вариант, который устроит его по цене, тогда после продажи собственной квартиры он сможет приобрести желаемое жилье с доплатой или без.

Если квартира приватизирована Если хозяин квартиры является ее полноправным владельцем, то есть, он приватизировал жилье, то он может попытаться оформить договор мены, но для этого нужно пройти ряд этапов: Найти подходящий вариант для обмена, который устроит обе стороны сделки.

Желательно самостоятельно не подыскивать жилье, поскольку на это может уйти не один месяц и даже год. Лучше обратиться за помощью в агентство по недвижимости, тем более, что там обычно есть своя база клиентов.

Оформить и подписать договор мены, передаточный акт. Основным отличием договора мены от сделки купли-продажи в том, что в первом случае деньги за квартиру не передаются, поскольку осуществляется переход жилья. Подготовить необходимый пакет документов для оформления сделки и передать его в Росреестр или МФЦ для перерегистрации прав собственности.

Получить выписку ЕГРН. Если квартирами обмениваются родственники Обмен квартир между близкими людьми проводится на тех же основаниях, что и для чужих людей. Размен неприватизированной квартиры Можно ли разменять муниципальную квартиру в году? Да, произвести обмен можно, но нужно соблюсти ряд условий и требований: Чтобы сделка по обмену состоялась, необходимо, чтобы все зарегистрированные в такой квартире лица, должны согласиться на обмен.

При этом согласие нужно получить не только у тех, кто фактически проживает в квартире, но и у тех, кто на данный момент временно в ней не проживает проходит воинскую службу, находится в командировке, на длительном лечении и т. Если в квартире, которая готовится к обмену, зарегистрированы недееспособные либо несовершеннолетние лица, то для совершения сделки владельцу квартиры нужно получить согласие от органов опеки.

Произвести обмен муниципальной квартиры можно только на такую же квартиру либо несколько квартир. Для успешного обмена жилплощадью важно также получить согласие наймодателя — того, кому по факту принадлежит неприватизированная квартира муниципалитету, государству. Размен квартиры при несогласии сособственника Как разменять квартиру, если один из собственников против? Особенности размена квартиры, где прописаны дети Когда речь заходит о размене квартиры с несовершеннолетними детьми, то многие граждане думают о том, что при проведении сделки у них могут возникнуть проблемы.

А они действительно могут начаться, если не будут соблюдены следующие условия: Перед заключением договора мены необходимо получить согласие от органов опеки. Новая жилплощадь по условиям проживания для ребенка должна быть не хуже предыдущих, а может быть даже и лучше. В противном случае, если дело дойдет до суда, судья может признать такую сделку недействительной. Размен квартир в судебном порядке Не всегда процесс размена квартиры проходит гладко, особенно, когда имеется несколько собственников.

На судебном заседании истец должен убедить судью в том, почему так важно провести сделку мены: один из собственников квартиры недостойно себя ведет — устраивает дебоши, вечеринки, не принимает участия в уборке квартиры, ремонте и т.

Для обращения в суд с иском о принудительном размене квартиры заинтересованное лицо должно сделать следующее: написать исковое заявление, где следует указать мотивы для размена; собрать необходимые документы на квартиру; предоставить на заседании доказательства фотографии, видео, показания свидетелей того, что необходимость в размене жилья возникла по причине непристойного или недостойного поведения кого-то из проживающих в квартире.

Читайте также:. Как оспорить дарственную на квартиру? Одновременная продажа и покупка квартиры. Продажа квартиры по доверенности: плюсы и минусы. Как законно сделать балкон на первом этаже многоэтажного дома?

Поделиться ВКонтакте. Нажмите, чтобы отменить ответ.

Размен приватизированной квартиры

Размен квартиры — трудоемкий процесс, требующий пристального внимания и вложения немалых сил со стороны всех участников сделки. На первый взгляд все просто: необходимо оценить квартиру, найти того, кому приглянется Ваша недвижимость, найти подходящее жилье для себя и заключить договоры. На деле же каждый из этих пунктов имеет массу нюансов, значительно осложняющих проведение всей сделки по размену квартиры. Наиболее часто проводят размен квартиры на две, но иногда жилье могут обменивать на и даже более квартир. Все зависит от конечной цели и возможностей собственников. Проведение сделки по размену квартиры в Москве или в других городах наводит страх на собственников, ведь им нужно подобрать такие варианты, которые устроят всех участников и членов семьи. Поиск подходящего альтернативного жилья у обывателей может затянуться на длительный срок, а это несет в себе непредвиденные денежные траты и давит морально.

Размен квартиры

Добрый день! Подскажите пожалуйста,возможен ли сейчас принудительный размен квартиры. Квартира однокомнатная ,спорная,неприватизированная. Согласно действующему законодательству Украины принудительный размен возможен только в случаях с неприватизированными квартирами как у ВАС.

В каждой семье может возникнуть необходимость разделения жилплощади на несколько маленьких. Не у всех квартиры приватизированы, а, чтобы оформить ее как собственность , нужно время, которого на данный момент может просто не быть. Так возможно ли разменять муниципальное жилье? Фонд неприватизированного жилья очень бедный. Размен муниципальной квартиры — вполне осуществимая процедура. Важно только знать все особенности ее проведения. Если квартира приватизирована и жильцы являются ее собственниками, то им достаточно лишь продать квартиру и на эти деньги купить новую.

Актуальная практика предлагает несколько методов решения данного вопроса.

В данном блоге Вашему вниманию предоставлены ответы наших юристов на Ваши вопросы и полезные юридические статьи. Я вместе с родственниками проживаю в приватизированной квартире.

Процедура размена квартиры

Размен квартиры Размен квартиры Здравствуйте. Привожу описание ситуации прошу прощения, если запутано : Мне 23 года. Живу с отцом в 2-х комнатной квартире, которая приватизирована на нас обоих в равных частях. Отец - алкоголик, очень сильно мешает нормальной жизни.

Вопрос о размене квартиры актуален для пар, которые хотят развестись и жить отдельно, для раздельного проживания родителей и подросших детей, для расширения своей жилплощади и т. Обмен может быть как равноценным обмен происходит в отношении квартир, которые расположены в разных местах, однако их рыночная стоимость одинаковая , так и неравноценным например, трехкомнатная меняется на две 1-комнатных.

Размен квартиры 2019

Предыдущая статья: Как продать долю в приватизированной квартире? Следующая статья: Как отказаться от доли в приватизированной квартире? Если квартира принадлежит нескольким владельцам, то однажды встанет вопрос о том, что все хотят жить отдельно. Достичь этого можно, произведя размен приватизированной квартиры на несколько отдельных. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Независимо от того, в какой собственности находится квартира: совместной или долевой, у каждого из ее совладельцев есть право своей частью распоряжаться по собственному усмотрению.

Как разменять муниципальную квартиру и возможно ли это?

Ответ юриста: Юлия Подскажите что делать. Ответ юриста: Здравствуйте, Юлия. Вадим Купил квартиру в 2017г. По налогам чтобы точно рассчитать нужно знать кадастровую стоимость вашей квартиры. Ответ юриста: Здравствуйте, Марина. Татьяна Ха ха ха!!!!.

а значит найти квартиру для приватизированной.

Возможен ли сейчас принудительный размен квартиры?

У них спросили, думают ли они о переезде в другой город, и если да, то в. Ученые назвали самые вредные и полезные продукты для мозга Во время исследования эксперты разделили продукты на три категории: те, которые надо добавить в рацион, те, которые будет не лишним употреблять, и те, от которых стоит отказаться.

Пользователи в Сети назвали самые жестокие способы расставания Пользователи Reddit поделились далеко не счастливыми жизненными историями расставаний с любимым человеком. Обсуждение запустил юзер с ником schtiven, призвав назвать "худшие способы" разрыва.

Юридический блог

Кто лишил меня этого права в день подачи заявления в апреле 2005 года. Скажите пожалуйста, могу ли я рассчитывать на положительное решение суда о выплате данного повышения за весь период с апреля 2004 года согласно ст.

По чьей вине не выплачено повышение.

В случае осуществления регистрации данным способом верификация посредством смс-сообщения исключена. Каждый зарегистрированный Пользователь может публиковать обращение. Обращения публикуются в соответствии с предложенным классификатором категорий проблем. Для создания обращения необходимо заполнить форму обращения.

Тщательный анализ предоставленных клиентов документов и материалов по его делу. Сбор доказательной базы и разработка эффективной стратегии разрешения проблемы.

За ним следует Ейск в Краснодарском крае и Михайловск в Ставрополье, говорится в сообщении портала Domofond. В десятку тихих городов вошли Геленджик, Туап. Эксперты отмечают как низкокалорийную сладость - мармелад. Он не только вкусный, но и полезный, благодаря содержанию желатина и пектинов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что делать, если Вы хотите разменять квартиру?
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эльвира

    Прошу прощения, что я Вас прерываю, но я предлагаю пойти другим путём.

  2. tiwestness1979

    Одна девочка имела счастье. Счастье тоже в долгу не осталось. Сколько дерьма, аж в голове не укладывается! Чем выше интеллект, тем ниже поцелуи. Съешьте с утра живую жабу, и ничего худшего в этот день с Вами уже не случится. От знаний еще никто не умирал, но рисковать не стоит!

  3. verssoren70

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - очень занят. Вернусь - обязательно выскажу своё мнение по этому вопросу.