+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Опекун имеет ли право продать квартиру опекаемого

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Опекун имеет ли право продать квартиру опекаемого

В соответствии с п. Вместе с тем согласно п. Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом от Для заключения в соответствии с ч. Данное правило содержится в ч. Из содержания ч.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В отношении сделок, которые самостоятельно могут совершать недееспособные и ограниченно дееспособные лица, гражданским законодательством установлены особые правила. Дорогие читатели!

Как продать квартиру под опекой

В отношении сделок, которые самостоятельно могут совершать недееспособные и ограниченно дееспособные лица, гражданским законодательством установлены особые правила. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. В связи с этим, у опекунов часто возникают вопросы — а могут ли они самостоятельно продать жилое помещение, принадлежащее опекаемому, без запроса его согласия?

На этот и многие другие вопросы мы ответим далее. Так, исходя из ст. Правоспособность есть абсолютно у всех граждан. Правоспособность приобретает каждый гражданин сразу после рождения, а утрачивает ее в связи со смертью. Таким образом, даже недееспособные лица могут иметь недвижимое и движимое имущество, и никто не вправе лишить их этого.

Понятие дееспособности раскрывается в ст. Положения ч. Полная дееспособность по законам РФ наступает с момента совершеннолетия, то есть с 18 лет.

О том, кого могут признать недееспособным, говорится в ст. Так, ч. При этом обязательным критерием для признания является отсутствие у психически нездорового лица способности понимать значение своих деяний и руководить ими. Порядок признания физлица недееспособным раскрывается в ст. Так, если лицо признают недееспособным, все сделки от его имени вправе совершать только опекун, назначенный в соответствующем порядке органами опеки.

Правовое регулирование отношений, связанных с отчуждением имущества подопечных, осуществляется:. Общий порядок распоряжения имуществом подопечного устанавливается в ст. Исходя из буквального смысла норм закона, сделки, которые направлены на улучшение имущественного положения подопечного, допускается осуществлять и без истребования такого согласия от органов опеки. Все вышесказанное относится к имуществу подопечных — причем к движимому или недвижимому, в Кодексе не оговорено.

Однако в отношении недвижимости есть специальные нормы. Чтобы совершить вышеуказанные сделки, также потребуется разрешение от органов опеки ч. В силу ст.

Исключением является нахождение имущества в общей долевой или совместной собственности. Таким образом, при смерти подопечного бывший опекун больше не может осуществлять свои гражданско-юридические права и обязанности, связанные с распоряжением имущественными благами подопечного. Соответственно, сделка по продаже квартиры не может быть осуществлена, в том числе, и при наличии разрешения от органов опеки. Исключением являются сделки, направленные на улучшение имущественного положения подопечного, к примеру, передача опекуном или его близким родственником квартиры или дома в дар подопечному.

Чтобы подарить имущество подопечному, предварительное согласие от органов опеки не требуется, так как это улучшает имущественное положение ч. Продажа доли в приватизированной квартире без согласия рассматривается в статье: продажа долей приватизированной квартиры. Как продать квартиры с обременением, описывается в этой статье. Как происходит Пошаговая инструкция по продаже квартиры подопечного:. Чтобы органы опеки выдали разрешение на продажу недвижимости, требуются два обязательных документа:.

Помимо этого, придется подтвердить, что сделка совершается исключительно в интересах подопечного, не нарушает его прав и проводится с целью улучшения условий проживания:. Что будет, если опекун самостоятельно совершит сделку от имени подопечного, не истребовав предварительное согласие от органов опеки?

В этом случае будут действовать нормы ч. Согласно нормативным положениям, если опекунский орган обнаружит факт заключения контракта без предварительного согласия, он орган может обратиться с исковым требованием о расторжении сделки в суд. Расторжение будет производиться на основании ст. При совершении сделок от имени недееспособного следует обязательно учитывать его мнение если такое вообще возможно.

Если узнать мнение не представляется возможным, нужно спросить родителей подопечного, иных родственников или лиц, так или иначе оказывавших такому гражданину услуги. Отметим, что недееспособные лица могут быть признаны как ограниченно дееспособными, так и полностью дееспособными.

Таким образом, при смене статуса, к примеру, с недееспособного на ограниченно дееспособного, суд отменяет ранее установленную опеку и устанавливает попечительство. При смене опеки на попечительство у подопечного появляется гораздо больше прав — к примеру, он может уже самостоятельно совершать мелкие сделки.

Однако, чтобы продать квартиру, все равно потребуется разрешение, но уже не от органов опеки, а от попечителя. Итак, по общим правилам отчуждение недвижимости подопечного может осуществляться только при наличии предварительного согласия в письменном виде от органов опеки.

Если такое согласие не взято, сделка аннулируется, а на опекуна накладывается обязанность по компенсации причиненных убытков.

Правила продажи комнаты в коммунальной квартире год читайте в статье: порядок продажи комнаты в коммунальной квартире. Как правильно продать квартиру, чтобы не обманули, узнайте тут. Как продать квартиру через агентство недвижимости, рассказывается по ссылке. Видео: Можно ли продать недвижимое имущество несовершеннолетнего.

Ваш e-mail не будет опубликован. Горячая линия юридической помощи. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Предыдущая запись Как продать квартиру через агентство недвижимости.

Следующая запись Как продать квартиру быстро и выгодно. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Читать далее. Все права защищены

Имеет ли права опекун пользоваться и распоряжаться имуществом подопечного?

Действующее законодательство РФ тщательно регулирует вопросы опеки и попечительства. Но довольно часто у многих людей, которые осуществляют опеку, возникают вопросы о том, каковы его права, может ли опекун распоряжаться имуществом опекаемого. А также возникнут ли у него права на наследство в случае смерти подопечного. Поскольку обязанности опеки и попечительства могут исполнять не только близкие родственники, но и совершенно чужие люди. Опекуны наделены определенными правами и обязанностями по отношению к опекаемым детям либо недееспособным.

Право опекуна на обмен (продажу) квартиры опекаемого

Следует учитывать, что правоспособность гражданина способность иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество, совершать любые, не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства и т. Это означает, что даже в случае признания гражданина недееспособным, он остается собственником своего имущества, и лишить его этого права никто не может. Однако, в силу того, что недееспособный гражданин не может понимать значения своих действий и руководить ими, закон лишает его права осуществлять свои гражданские права, то есть ни продать, ни подарить, либо совершить иные сделки со своим имуществом он не может. Всю дееспособность если можно так выразиться гражданина в этом случае берет на себя его опекун. Только назначенный в установленном законом порядке опекун распоряжается совершает сделки имуществом подопечного.

Напрямую так не получится. По сути это будет обмен долями в жилых помещениях между вашим подопечным и вашим супругом. Здравствуйте, по существу заданного Вами вопроса кратко: Ваш муж может выделить долю, Вы можете связаться со мной по телефону для обьективного ответа по существу, вопрос очень обьемный.

Опекун в лице конкретного человека или государственного учреждения назначается физическому лицу в том случае, если он не может по каким-то причинам самостоятельно распоряжаться своим имуществом. В том случае, если у лица, которому назначен опекун, есть какое-то недвижимое имущество, которое может быть реализовано, сделку проводит опекун собственника.

Одним из основных законодательных требований для совершения любых сделок с объектами недвижимого имущества является дееспособность участников. Дееспособность подразумевает возможность человека чётко представлять себе последствия поступков своих же поступков и выполнять взятые на себя обязательства. Возраст наступления дееспособности в РФ наступает с 18 лет.

Продажа квартиры опекуном: возможные варианты сделки

Законом предусмотрено несколько форм защиты прав и интересов детей, которые остались без попечительства. Как правило, такие дети лишились родителей, или они не исполняют своих обязанностей. Подобное неисполнение становится причиной для лишения прав. Соответственно, ребенок не может более проживать с родителями, и его изымают. Для того чтобы обеспечить нормальное воспитание, детей помещают под опеку.

До достижения 18 лет, ребенок считается недееспособным. Это значит, что сделки по квартире от его имени и в его интересах должны осуществлять родители или опекуны. Недееспособным может быть и взрослый человек, который не понимает значение своих действий и не может руководить ими.

Права опекуна на жилую площадь опекаемого недееспособного

Законодательством РФ установлены нормы взаимоотношений между опекуном и его подопечным. Что касается имущества, то здесь закон стоит на стороне опекаемого, даже в том случае, когда он признан недееспособным: опекун не может претендовать на жилье подопечного. Однако бывают другие ситуации, о которых мы расскажем ниже. По закону опекаемый не может распоряжаться всем, что ему принадлежит до совершеннолетия, то есть до наступления полной дееспособности. Однако пользоваться своим имуществом он имеет право. Нельзя объединять понятия недееспособный и невменяемый, так как оно имеет более широкое значение. В РФ дети, не достигшие совершеннолетия, имеют статус недееспособного гражданина. Кроме того в эту категорию входят люди, признанные судом психически больными.

Имеет ли право опекун продать квартиру недееспособного опекаемого?

В Москве адвокатов более 9000, но только малая часть из них являются квалифицированными специалистами в области военного права. Кто такой военный адвокат. Такого понятия официально не существует. Так в обиходе мы называем адвоката, который специализируется в области военного права. Как показывает практика, в период прохождения военной службы, а также во время увольнения из рядов Вооружённых сил военнослужащим зачастую необходима юридическая помощь.

Имеет ли право ведомственная охрана государственного предприятия.

Возможно ли продажа опекуном квартиру недееспособного

Курган, 640024Главное управление по труду и занятости населения Курганской областиул. Курган, 640022Главное управление социальной защиты населения Курганской областиул.

Продажа и выделение доли подопечному

Иногда в ходе рассмотрения могут понадобиться уточняющие сведения. Для ускорения работы рекомендуется оставить телефон, и прикрепить документацию (если она имеет место). Все это делается на усмотрение адресата.

Иные вопросы, связанные с правом прямо или косвенно. Проблемы как рядовые, так и исключительные. Грамотный и опытный онлайн юрист бесплатно сможет ответить на практически любой вопрос.

Срок прокурорского разбирательства составляет тридцать дней. Чем отличается ипотека на земельный участок. Суммарный объем воды, потребленный за месяц во всех помещениях дома. Но что делать, если данный документ утерян или его украли.

Скажите пожалуйста, могу ли я заставить его родителей оплатить мне причиненный вред. СегодняДТП водитель пьяный, какое наказание.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любим

    Я считаю, что Вы допускаете ошибку. Пишите мне в PM, обсудим.

  2. onanpit82

    Большое Вам спасибо за помощь в этом вопросе. Я не знал этого.

  3. mifountu

    Идея отличная, поддерживаю.