+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как перевести в собственность служебную квартиру

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как перевести в собственность служебную квартиру

Согласно пункту 4 Закона Российской Федерации от Проживание на такой жилплощади по закону является временным. Сотрудник и члены его семьи проживают в служебной квартире на всем протяжении действия трудовых отношений на основании договора найма. Можно приватизировать служебное помещение, если оно передано на баланс городских администраций.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Служебное жилье — это жилое помещение, предоставляемое гражданину в связи с его непосредственной работой. Выдается жилое помещение работодателем , в случае если у такого работника отсутствует жилище в населенном пункте, где им будет осуществляться трудовая деятельность.

Как приватизировать служебную квартиру

Времени на бесплатную приватизацию жилья в России осталось не так много — срок истекает 1 марта года, а проблема преобразования формы собственности на недвижимость остается актуальной для многих наших сограждан. С большими трудностями на пути обретения права собственности на квартиру сталкиваются граждане, проживающие на ведомственных квадратных метрах.

Что делать этой категории жильцов, есть ли у них шанс перевести ведомственную квартиру в частную собственность? Адвокаты юридической компании Mirzoev Group отмечают, что судебная практика по служебному жилью знает больше негативных примеров, чем положительных: многим работникам было отказано в приватизации по причине завершения трудового контракта или по причине расторжения договора найма владельцем предприятием в одностороннем порядке.

Не следует путать понятия жилье по соцнайму и жилье по договору найма, хоть звучат они для обывателя почти одинаково. Соцнайм предполагает проживание в муниципальной квартире, процесс приватизации которой не такой сложный. Договор найма работник заключает с предприятием или организацией на период своей работы, и по истечении времени контракта автоматически завершается и срок найма жилья.

Регистрация в служебном жилье не дает гражданину права претендовать на перевод квартиры в собственность. Казалось бы, законодатель так жестко определил невозможность приватизации служебных квартир, что с этим и поделать ничего нельзя.

А если основой нынешнего законодательства во многом остаются еще советские нормативы о ведомственном жилье, когда никто и подумать не мог о приватизации государственного имущества, то ситуация кажется еще более безнадежной.

Приватизировать служебную квартиру без проблем могут только те категории граждан, для которых законодательно предусмотрены исключения:. О том, есть ли шанс у других работников-нанимателей ведомственного жилья получить в собственность заветные квадратные метры, рассказывают специалисты, практикующие в сфере приватизации недвижимости.

Есть несколько способов приватизации. Выход найдется всегда, если приложить усилия к его поиску. Накануне завершения бесплатной приватизации практически каждый проживающий в ведомственной квартире всерьез задумывается, как перевести служебное жилье в собственность, и ищет для этого эффективные способы.

Нельзя сказать, что шансы найти решение нулю, так же, как и нельзя отрицать факт, что работодатели и собственники ведомственного жилья охотно идут навстречу просьбам трудящихся и многие из них очень заинтересованы обеспечить постоянным жильем ценного сотрудника. Чтобы временное жилье перешло в статус постоянного, а, значит, собственного, рекомендуем рассмотреть несколько способов, позволяющих реализовать право собственности.

Или другая ситуация: приватизация ведомственного жилья проводится по личной просьбе работника, которую поддерживает администрация предприятия. Кстати, судебная практика по приватизации служебного жилья довольно часто использует законодательную норму о праве собственников специализированной недвижимости распоряжаться ею, в том числе и передавать в собственность работникам.

Статус недвижимости. Чтобы выяснить, должным ли образом зарегистрирована ведомственная квартира в Росреестре, претенденту на недвижимость следует обратиться непосредственно в орган регистрации. Вполне может оказаться и таких случаев в юридической практике достаточно , что в официальной документации объект записан, как муниципальная собственность. Если этому найдется подтверждение, то вопрос, можно ли приватизировать служебную квартиру, потеряет свою актуальность: жилье не ведомственное, приватизация возможна.

Изменение собственника недвижимости. Поэтому перед тем как начать выяснять, можно ли приватизировать служебное жилье, выясните другое: а существует ли де-юре и де-факто предприятие-собственник.

Даже изменение одной буквы в названии фирмы дает право считать, что она — совершенно другое юридическое лицо и предать сомнению факт ее права собственности на объект недвижимости. Мы ответим на все Ваши вопросы и обязательно поможем! Служебное жилье предоставляется работникам, чьи обязанности сопряжены с государственной деятельностью:. Чтобы получить право собственности на жилье, работнику достаточно лишь получить согласие собственника в данном случае — государства на передачу жилого фонда в муниципальную собственность и оформить договор соцнайма.

Вопрос, как приватизировать служебную квартиру, остается актуальным на протяжении всего периода действия государственной программы приватизации. К юристам обратилась вдова работника одного из питерских предприятий с просьбой помочь получить право собственности на служебное жилье, некогда предоставленное ее покойному мужу, получившему травму на производстве, но не приватизировавшему квартиру.

Усилиями юристов в судебном порядке удалось доказать право приватизировать жилье вдовой, но основным доводом была не инвалидность работника это совершенно не сыграло бы роли, поскольку он при жизни не приватизировал жилье , а изменение названия юридического лица. Это достаточно сложное дело — приватизация служебного жилья судебная практика в который раз доказывает жесткость законодательства в этой сфере. Когда речь идет о приватизации служебной квартиры, возникает множество вопросов, по разрешению которых существует достаточно сложная и неоднозначная судебная практика.

Однако приватизировать служебную квартиру, которая была передана на баланс муниципальным органам, а часто и оформлялась в качестве служебной с определенными нарушениями норм законодательства, можно путем разрешения судебных споров. В соответствии с действующим законодательством, указанное жилье служебное может приватизироваться, однако правовых оснований, установленных законом, для этого совсем не много.

Закон РФ от Этим законом предоставляется право собственникам жилищного фонда принимать соответствующие решения о предоставлении права приватизации служебных помещений квартир , которые относятся к жилищному фонду, а также квартир и жилых помещений, которые закреплены за предприятиями или учреждениями на правах оперативного управления или хозяйственного ведения. В судебной практике достаточно важным является вопрос о том, какие помещения имеют статус служебных, что, как следствие, ограничивает права граждан, проживающих в них, на приватизацию жилья.

Верховным Судом дано разъяснение по этому поводу. Исходя из изложенного следует, что после того, как было принято решение соответствующим органом о том, чтобы включить квартиру или другое жилое помещение в число служебных, оно должно пройти регистрацию в качестве такого служебного помещения в органах госрегистрации Определение ВС России от Установленный же запрет на реализацию права приватизации служебного жилья имеет ряд условий для его применения.

Эти условия выработаны правоприменительной практикой принятия судебных решений Верховным и Конституционным судами России.

Судебные решения этих инстанций предусматривают, что фактическое ограничение реализации прав граждан на приватизацию служебных жилых помещений должно быть законодательно обосновано, в том числе и обстоятельствами дела.

В таких случаях суды обладают правовой возможностью в спорах о признании права на приватизацию служебных квартир и других жилых помещений самостоятельно выносить решение о том, обосновано ли ограничение права граждан на приватизацию и при этом должны учитываться как формальные следующие факторы:.

К таким гарантиям относят закрепленные Конституцией России права на жилье, которые позволяют гражданам по своему усмотрению и в своих интересах приватизировать жилье.

Из всего вышеизложенного и основываясь на существующей судебной практике, можно сделать вывод о том, что при передаче служебного жилья в собственность коммерческих организаций не ограничивается право граждан, проживающих в них, на приватизацию данного жилого помещения Положение ст. А переход права собственности из государственной и муниципальной в собственность коммерческих организации не влечет за собой расторжение или изменение договора найма жилого помещения квартиры.

В этом случае формальный фактор того, что это помещение в документах о регистрации указано как служебное, на практике не ограничивает прав граждан на его приватизацию. В обосновании своего отказа представитель ответчика по делу ОАО заявил, что в данную квартиру истец был вселен как в служебную и поэтому в соответствии с нормами жилищного законодательства у него отсутствует право получить квартиру в собственность в порядке приватизации.

Однако, как заявил истец, квартира была предоставлена ему на условиях социального найма, и он не был уведомлен о том, что квартира имела статус служебного жилья. Из материалов судебного производства следует, что данное жилое помещение зарегистрировано за ОАО Российские железные дороги, о чем в ЕГР прав на недвижимое имущество внесена соответствующая запись. В обосновании принятого решения, которым были удовлетворены требования Пархоменко Е.

Однако данная квартира на момент предоставления истцу находилась в государственной собственности и в последующем перешла в собственность ОАО РЖД и никаким другим документом при переходе права не была признана служебной.

С учетом позиции, изложенной Верховным Судом РФ и Конституционным Судом России, переход прав собственности не может повлечь за собой расторжение или изменение договора найма, а новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. В данном случае судебная коллегия согласилась с выводом суда поднадзорной инстанции о том, что право истца на приватизацию спорного жилья может быть восстановлено путем прекращения права собственности ответчика на спорную квартиру.

Также в судебном заседании было установлено, что в данном случае приобретение права ответчика ОАО РЖД было осуществлено с нарушением конституционных прав истца.

Также возможность для приватизации служебного помещения остается и в случаях, описанных в Определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от В данном определении сказано, что служебные помещения, которые прежде находились в собственности государства, а также те, что были закреплены за организациями на правах хозяйственного ведения или оперативного управления, а в последствии передавались в муниципальную собственность, могут приобретаться гражданами в собственность на правах приватизации.

Исходя из обзора вышеописанной судебной практики по жилищным делам, которая касается приватизации служебного жилья, в том числе и неправомерного требования собственников специализированного жилого фонда о выселении из общежитий граждан при переходе прав собственности к коммерческим организациям, можно сделать вывод, что в большинстве случае, беря за основу правоприменительную практику Верховного и Конституционного судов, суды выносят решения в пользу граждан, желающих приватизировать квартиру.

Совет: данная категория дел требует изучения множества законодательных актов, правоприменительной практики Верховного и Конституционного суда и детального рассмотрения каждой спорной ситуации.

Поэтому чтобы избежать ошибок в формировании своей правовой позиции и линии защиты при подаче искового заявления в суд, лучше доверить защиту своих интересов профессионалам. С одной стороны, сроки приватизации служебного жилья в очередной раз продлили, отодвинув границы на 1 марта года, с другой — нет гарантии, что новое перенесение состоится.

Правительство готово сделать своим гражданам очередной подарок, продлив приватизацию еще на 2 года — до 1 марта года. Закон еще не вступил в силу, но сомнений в его принятии практически нет если уж он принят по инициативе Путина В.

Кроме того, существует и следующая инициатива: если граждане-очередники, стоящие на жилищном учете, получат квартиру и после 1 марта года, у них будет право в течение года ее приватизировать.

Вопрос о приватизации в году по прежнему является актуальным для многих людей, проживающих в ведомственных квартирах. О том, что такое служебное, какой порядок приватизации служебной квартиры предусматривает закон, какие существуют для этого основания — читайте в нашей статье.

В нашей стране граждане имеют возможность приватизировать жильё, которое находится в собственности государства или муниципального образования. Это предоставляется им на основании договора социального найма. Но бывают ситуации, когда граждане получают для проживания так называемое служебное жильё, и в последнее время всё чаще среди населения возникает вопрос — а можно ли приватизировать служебное жильё, и если да, то каким образом это сделать лучше всего? Не секрет, что 1 марта года бесплатная приватизация жилья в России подходит к концу, поэтому всем желающим приватизировать жильё — следует вооружиться знаниями и торопиться.

Как приватизировать служебное жилье? По словам юристов, многие их клиенты в связи с этим интересуются приватизацией квартир, предоставленных во время работы в государственных организациях, ведомствах, на предприятиях, а также во время службы в вооруженных силах. Много людей проживает в служебных квартирах и не имеет возможности их приватизировать, либо просто не знает, как это сделать. Несмотря на то, что количество служебного жилья на сегодняшний день не является таким значительным, как 20 лет назад, данный вопрос до сих пор не теряет своей актуальности.

Большинство минчан давно приватизировали свои квартиры, не дожидаясь наступления часа икс. Говорят, что через 5 лет его работы на предприятии квартира будет в собственности. Хотелось бы уточнить, возможно ли это, ведь срок бесплатной приватизации выйдет в марте года. Какой тут будет механизм приобретения служебного в собственность? Может ли предприятие отказать в неожиданно? Собственниками смогут стать все, кто прописан в служебном жилье семья или только муж?

И будет ли это считаться совместно нажитым имуществом? Служба в армии предполагает частую смену адресов проживания, городов и даже федеральных округов. Именно по этой причине, военнослужащий, как, впрочем, и его семья, зачастую не успевают привыкнуть к квартире, как приходит приказ о переводе главы семейства в другую местность. Ваш e-mail не будет опубликован.

Адвокат Анисимов Представительство и защита в суде. Содержание Что это такое — ведомственная квартира? Способы приватизации служебной квартиры Как оформить служебное жилье в собственность? Приватизация ведомственных квартир работниками бюджетных организаций Примеры из юридической практики Как служебную квартиру перевести в собственность? Основания для приватизации служебного жилья Судебная практика приватизации служебного жилья Перевод служебного жилья в собственность Приватизация служебного жилья Как приватизировать служебное жильё Как приватизировать служебное жилье Все о столице онлайн.

Основания для приватизации служебного жилья В соответствии с действующим законодательством, указанное жилье служебное может приватизироваться, однако правовых оснований, установленных законом, для этого совсем не много.

В таких случаях суды обладают правовой возможностью в спорах о признании права на приватизацию служебных квартир и других жилых помещений самостоятельно выносить решение о том, обосновано ли ограничение права граждан на приватизацию и при этом должны учитываться как формальные следующие факторы: то, что квартира отнесена в соответствующей документации к категории специализированного жилого фонда; наличие в жилье свойств, которые характерны жилым помещениям специализированного фонда укомплектованность инвентарем, мебелью, наличие правил внутреннего распорядка и т.

Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Свежие записи Количество календарных недель для центра занятости Закон о сроке давности по коммунальным платежам Имущественный налоговый вычет супругам Жалоба в администрацию Нужна ли прописка при замене водительского удостоверения. Свежие комментарии Галина Николаевна к записи Русский дом селенга компенсация жанна к записи Военные юристы онлайн консультация бесплатно Тамара к записи Срок написания объяснительной Олег к записи Система юрист отзывы плюсы и минусы Елена к записи Федеральная программа газификации.

Как перевести служебное жилье в собственность

Важное правовое значение в рассматриваемом случае имеет факт того, какой все же договор вы заключили - договор социального найма или найма служебного жилого помещения. Для точного ответа на этот вопрос необходимо изучить решение, в соответствии с которым жилое помещение было предоставлено в пользование, указанный договор, а также выяснить, к какому жилищному фонду относится указанное жилое помещение. В соответствии с ч. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия ч. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных ЖК РФ случаев ч.

Служебная квартира... на что можно рассчитывать?

Приватизация служебного жилья является одной из самых актуальных и острых проблем, так как получить его в собственность практически невозможно. Несмотря на запреты, установленные законодательством, при некоторых условиях это все же реально. В судебном порядке, как правило, истцу удается добиться права приватизировать жилье. Служебное жилье — это жилые дома или квартиры, которые принадлежат конкретной организации или государственному учреждению и предоставляются сотрудникам для временного проживания. С работником заключается договор найма служебного жилого помещения, который не может превышать срок службы сотрудника, указанный в контракте или трудовом договоре.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Служебное жилье. Основания и порядок предоставления служебного жилья для военнослужащих

Ведомственное жильё — это, другими словами, служебное жилое помещение. Оно выдаётся людям на период выполнения определённой работы. Простым языком, человек едет работать по распределению в другой город. Там работодатель предоставляет ему квартиру или дом. Его могут получить как специалисты, так и служащие.

Характерный и актуальный вопрос в наше время. На что можно рассчитывать, получив служебную квартиру?

Как приватизировать служебную квартиру военнослужащим могу ли я имея квартиру по военной ипатеке расслужебить и преватизировать служебную квартиру Нет. Приватизировать можно только жилье по ДСН, а его с вами никто не заключит. За деньги да.

Как служебную квартиру перевести в собственность

Времени на бесплатную приватизацию жилья в России осталось не так много — срок истекает 1 марта года, а проблема преобразования формы собственности на недвижимость остается актуальной для многих наших сограждан. С большими трудностями на пути обретения права собственности на квартиру сталкиваются граждане, проживающие на ведомственных квадратных метрах. Что делать этой категории жильцов, есть ли у них шанс перевести ведомственную квартиру в частную собственность? Адвокаты юридической компании Mirzoev Group отмечают, что судебная практика по служебному жилью знает больше негативных примеров, чем положительных: многим работникам было отказано в приватизации по причине завершения трудового контракта или по причине расторжения договора найма владельцем предприятием в одностороннем порядке.

На служебное жилье подобного типа военный и его семья не имеют прав. В течение 3-х месяцев после завершения контракта военнослужащий с родней должен съехать из помещения.

Приватизация служебных помещений

Какой тут будет механизм приобретения служебного жилья в собственность? Собственниками смогут стать все, кто прописан в служебном жилье семья или только муж? Хотелось бы уточнить, возможно ли это, ведь срок бесплатной приватизации выйдет в марте года. Основания Основанием для получения в собственность жилья на безвозмездной основе является факт проживания в нем граждан по договору социального найма. Запрет, который установлен на приватизацию такого жилья, имеет некоторые условия для его применения. Выработаны они на базе правоприменительной практики.

Как расслужебить квартиру, если нет договора соцнайма?

Всвязи с этим срок выплат по страховке откладывается. По закону об ОСАГО, уведомить о недостающем документе должны были в течение 3 дней. Документы передавались через инспектора. Как быть в этом случае. Отсчет периода данного для возмещения ущерба начинается с числа, когда было оформлено заявление в организации.

Дата аварии хоть и прописывается, но началом отсчета по закону РФ не является. Обращаться в страховую следует на протяжении 5 дней, после произошедшего ДТП.

и основания для оформления в собственность служебных квартир.

Служебная квартира в собственность 2019

Однако недавно я узнал, что совет по специальности 02. Для меня это большая проблема, поскольку это был единственный в России совет по данной специальности. Получается, что я потерял деньги и время, ничего при этом не получив (и даже не был предупрежден о возможности подобного исхода).

Как перевести служебное жилье в собственность?

А также бесплатная юридическая консультация, которая предоставляется по любому вопросу и по любой отрасли права Украины. НАЦИОНАЛЬНАЯ БИБЛИОТЕКА БЕЛАРУСИ Просп. Республика Беларусь Белорусская виртуальная консультация Бесплатные консультации юристов, аудиторов, бухгалтеров.

Неужели обсуждать какое плохое у нас государство. Никак нет, товарищи пикабушники.

Не смотря что они специализируются на военной ипотеке взяли и помогли. Благодарю Молодострой в лице юриста Артёма Александровича за консультацию.

Если Вы намереваетесь использовать гараж в качестве мастерской, то Вы должны быть зарегистрированы в установленном законом порядке в качестве индивидуального предпринимателя и с согласия общего собрания гаражного кооператива имеете право пользоваться своим гаражом как мастерской, а также оказывать услуги по ремонту транспортных средств.

Однако, следует учитывать, что не допускается ремонт транспортного средства с технически допустимой общей массой более 3, 5 тонны. Подскажите пожалуйста, хотим с братом заняться автомаслами и автозапчастями, хватит ли нам ИП.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Служебная квартира. Как приватизировать служебную квартиру по договору социального найма.
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Филарет

    В этом что-то есть и мне кажется это отличная идея. Полностью с Вами соглашусь.

  2. laipostmandte

    Я думаю, что Вы не правы. Я уверен. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  3. Васса

    Весьма, весьма

  4. legarteisound

    Я думаю, что это — неправда.

  5. ryscompjuncrea

    Здорово всем как вы относитесь к ПУтину ?

  6. Лилиана

    Мне очень помогали ваши записи в трудное для меня время, это была настоящая поддержка. Пишите дальше, помогает.